住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實(shí)際情況，如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。
那么裝修結(jié)算如何進(jìn)行？今天萬舟林為大家講解一下相關(guān)的知識，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/span>
1、對原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。
這主要是因?yàn)樵谘b修過程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項(xiàng)目在決算書中予以最后的確定。
2、對工程量的確定。
在裝修過程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。
3、對裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。
在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。
在實(shí)際施土過程中，常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運(yùn)垃圾等情況，這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。
以上都是在裝修過程中實(shí)際存在的一些問題，在最終決算時甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費(fèi)，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。此外，在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些意料不到的問題，對這些問題最好當(dāng)時就詳細(xì)記錄下其中原因，以備結(jié)算時分清責(zé)任，避免爭議。再如施工中的模糊認(rèn)識，雙方最好能在認(rèn)識上達(dá)成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見。
總之，合理的結(jié)算就要以完善的施工原始資料，如項(xiàng)目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、施工變更等為依據(jù)，通過雙方協(xié)商達(dá)成諒解，完成最終工程結(jié)算，這樣才會皆大歡喜。